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内地客“钱紧”断供 香港楼市出现银主盘

时间: 2018-09-23 16:29 作者:采集侠 来源:网络整理 点击:

  国际在线报道(记者 郭胜昔):据香港经济日报报道,内地客受新一轮“钱紧”影响而选择断供,令近绝迹的银主盘在香港重现。香港楼市10日突然出现两个银主盘放售,还有个别房屋出现内地客减价、蚀本售让,对香港楼价构成一定压力。

  香港所说的银主盘,就是内地的法院拍卖房屋,是指一个楼盘,业主没有供钱,银行根据按揭条款和《物业转易及财产条例》的规定,向法庭申请没收楼盘,之后拍卖,香港俗称叫做银主盘。

  据香港经济日报报道,近年香港楼价累积一定升幅,银主盘基本上已绝迹楼市,但是最近内地客受“钱紧”影响,不少内地客选择断供,因而制造不少银主盘问题。

  香港10日突然涌现两个银主盘,属于一孙姓内地客持有。孙先生3年前来港大手扫货,购入3个豪宅户,总值逾5,690万港元,这三处房产近期先后沦为银主盘。其中一处实用面积约113平方米,于2010年中以约2,189.6万港元购入。孙先生断供一段时间而被银行充公,该银行现时以2,700万港元放盘。而另一处已沦为银主盘多时,购入价约2,330万港元,银行先后以拍卖形式出售但未成功,去年一度叫价2,530万港元,但上月拍卖开价1,875万港元,大幅降价655万港元。香港经济日报称,该名孙姓内地客曾因为欠债,而被债主在内地及香港法院追债,反映内地客“钱紧”问题严重。

  香港有地产代理指出,香港政府过去两年推出种种防泡沫措施,内地客来港置业的门坎越来越高,若于3年前入市的内地客,物业投资肯定不会亏本,即使一时间无力供楼,只要把房屋出租,租金也可以支持供款,所以预期银主盘不会大量涌现。

  但是内地客“钱紧”始终对香港楼市有一定冲击,特别是西九龙一带造价逾2,000万港元以上的房屋,绝大部分买家属于内地客,在“钱紧”影响下,内地客数量会越来越少,大面积的房屋交投量肯定会冰封。

(责任编辑:admin)

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