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香港投资定居太“热” 年底或涨到2000万港元

时间: 2018-09-23 16:49 作者:采集侠 来源:网络整理 点击:

  把握政策“末班车”对于成功移民定居至关重要 从本期起我们为读者梳理亚洲、北美、大洋洲三大热点区域的移民政策变革之路

  移民行业有一个规律:当一项移民政策出台后,总是少数人先试水,随着成功者尝到甜头后,更多人蜂拥而至,于是这项移民政策不得不提高门槛,甚至关闭。在移民行业,“末班车”的故事经常发生,如何把握好“末班车”的机会?从本期开始,我们将介绍亚洲、北美、大洋洲三个区域的移民定居政策变革之路。

  本期的重点是中国香港、中国澳门和新加坡。移民定居政策的改变无非有两种情况,一种是提高门槛,比如提高投资额度等,另一种是关闭移民定居。就亚洲地区而言,提高门槛的案例有新加坡,关闭移民定居的案例有中国澳门地区。这两者都给投资移民的申请者带来一些借鉴意义,那就是把握住政策“末班车”,对于成功移民至关重要。

  投资定居门槛虽提高

  今年申请人仍大增五成

  2003年中国香港的经济大环境和楼市处于低迷状态,基于振兴经济需要,2003年10月27日香港特区政府推出“资本投资者入境计划”(即投资定居),投资人无需在香港开设、经营任何生意,只需投资不少于650万港元于房地产或金融资产等指定的投资类别,即可获得定居。此举为香港带来两面性的影响:一方面,流入的资金大大刺激了香港经济;但另一方面此政策涉及到允许投资香港房产的做法,因而在一定程度上令香港高端房产的价格持续上涨。

  2010年10月14日,香港特区政府突然宣布将房地产剔出获许投资资产类别,并将投资门槛从650万港元提高至1000万港元。但香港凭借着语言、文化及投资环境稳健以及香港身份便利等优势,申请人的办理热情并未由此而消退,政策调整后申请现象依然有增无减。

  数据显示,截至2013年6月30日,10年来申请香港投资定居的家庭达29604个,其中中国内地居民25906个;已获批20020个,其中中国内地居民17488个。根据香港入境事务处最新数据,2013年上半年,申请人数比2012年同期增长了近50%,申请火爆。仅2013年一季度,新申请人数迅速达到近1700个。

  适逢政策检讨期

  预测10月出台新政策

  2013年正好是香港投资定居政策十周年,加上正逢3年一次的政策检讨期,业内预测特区政府将在今年10月上旬调整政策,届时投资门槛将相应变动。

  景鸿移民总经理陆柳丝女士表示,香港政府会全面检讨投资定居计划带来的各方面影响,进而对政策作出相应的调整,此举可能牵涉到调整投资门槛、投资产品种类以及运作模式等。她认为,根据过往的经验,特区政府并不会对政策调整作出预告,新政一旦宣布将会在次日执行。上任不久的特区政府会否由于各种新问题和舆论压力,其移民门槛会否再次提高?暂时难以定论。

  侨外移民广州分公司总经理丁浩宇分析,如果政策有变化,可能不仅仅是业内预测的香港投资定居投资金额大幅上涨到1500万港元至2000万港元,还有可能对中国内地居民获取第三国身份的方式进行检讨,甚至实行配额限制。

  和中移民专家也持相近的观点,认为香港有可能在2013年10月召开的2013年《施政报告》出台香港投资定居新政策,新政策的可能性为两种:一种为涨价(1000万港元或将升至2000万港元),另一种为第三国身份可能会提出居住要求或限制(如至少需登陆过永居国家或有居住历史)。即使10月不宣布新政策,明年1月肯定也会公布新政策消息。

  如遇投资门槛过高

  还可走“人才计划”途径

  赴香港定居有三大途径,除投资外,还有“香港优才计划”和“输入内地人才计划”,如果香港投资定居的门槛提高,一部分申请者可以考虑另两项计划。

  景鸿移民陆柳丝认为,如果希望不用投资款就可以拿到香港身份,首推的项目就是“香港优才计划”,申请人并不需要在来港之前先获得企业的雇用,坊间传言只有郎朗、章子怡这类明星才够格申请通过,这是不正确。只要专业、领域对口,同样有很大的机会能申请通过。

  另外,不用投资款就能移居的另一个途径就是“输入内地人才计划”,香港有雇主去聘用内地人才,比如是艺术人士,只要你的背景能够让香港企业聘用你,由雇主申请,一般三个月左右就可以批下来,这也不用投资就可以拿到香港身份。

  投资定居香港有五大优势

  现有香港投资定居具有五大优势,包括在港成立国际性公司手续简便,优惠政策多;税制简单、税率低,香港地区实行地域税,即在香港地区本土以外地方赚取的收入无须缴税,无资本增值税、遗产税;凭香港身份能就读国际学校以及能低分报考内地的名牌大学,并可轻松赴国外留学;拿到香港身份证,可同香港本地居民同等享受12年免费教育及医疗等福利;香港特区护照可以免签证进入140多个国家和地区。

  目前,香港投资定居要求把不少于1000万港元投资在获许投资资产类别,这些类别包括股票、债券、存款证、保险、基金等金融产品。

  飞洋移民专家建议,股票投资市场波动大,适合专业金融市场投资者;债券投资类型有稳定的利息回报,适合需求稳定回报的投资者;基金投资类型可同时购买多只不同类型基金,适合对市场有一定了解、需求适当回报的投资者;保险投资类型可同时购买多只不同类型基金,管理更灵活,也适合对市场有一定了解、需求适当回报的投资者。

  现时在港买楼有追高风险

  申请定居香港地区的申请者,不外乎分两种:一种是“定居不移居”,目的是拥有额外的身份,但保持中国身份不变,仍旧保持内地的生活、工作或生意;另一种是希望可以在港安居乐业,长期生活、工作、经商,必定需要稳定的居所。

  那么,当下在香港买楼置业是不是好时机呢?景鸿移民专家认为,现在香港的楼价属于历史的高位,若是用于满足自住需求,何时购置都没问题。但如果用于投资,以历史经验看,现时的高位房价有可能向下调整。回顾2003年至今,楼市经历了十年的升温期,所以并不需要急于置业投资,可先观望,再作进一步考虑。

  现在全世界的经济都处于量化宽松的大环境,投资者要视乎自身情况,量力而为。现在风急浪高,股票市场变数大,楼市也价格趋高。投资最关键是找对时机,而现时的情况并不是一个很好的投资契机。

  前车之鉴 曾经很优惠后来收紧或关闭的案例

  新加坡·去年4月大幅提高门槛

  昔日踊跃申请遭急冻

(责任编辑:admin)

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